Oportunidad Exclusiva 2026

Invierte en Dubái con
los números delante

Compra sobre plano con una entrada inicial y paga el resto en cuotas durante la obra, hasta la entrega de llaves.

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Andy Mederos, fundador de Lurelis Real Estate
Quién te va a atender

Soy Andy Mederos,
español afincado en Dubái

Dejé España para montar aquí mi agencia inmobiliaria. Compré mi primera propiedad en Dubái antes de asesorar a nadie sobre la suya.

Destino de Inversión

¿Por qué Dubái?

Demanda de alquiler sostenida

Población y turismo sostienen la demanda de alquiler.

Fiscalidad local

Sin impuesto sobre la renta personal. Tampoco sobre el alquiler ni sobre las plusvalías.

Seguridad jurídica

Mercado regulado, con leyes transparentes que protegen al inversor.

Sobre plano

Cómo funciona comprar sobre plano

No pagas la propiedad de golpe: la vas pagando mientras se construye.

  1. 1

    Reservas con una entrada

    La unidad queda registrada a tu nombre.

  2. 2

    Pagas en cuotas durante la obra

    Repartidas mientras se construye.

  3. 3

    Pagas el resto a la entrega

    Con capital propio o con hipoteca.

Ejemplo
Las cifras reales

Cuánto renta y qué se le resta

6-8%
Bruto en larga estancia
Inquilino fijo, menos gestión y menos rotación.
8-12%
Bruto en alquiler turístico
Más ingresos, pero más gestión y más costes operativos.
10 años
Golden Visa
Desde AED 2M, unos 487.000 €, puedes optar a ella.
100%
Propiedad tuya
Compra plena siendo extranjero.
De ahí se restan dos cosas
Gastos de comunidadse cotizan por pie cuadrado y cambian según el edificio
Periodos sin inquilino y gestiónsegún la zona y la modalidad de alquiler

+Sí pagas

  • 4% de tasa del DLD en la compra
  • Tasas administrativas y de registro
  • Gastos de comunidad anuales

−No pagas en Dubái

  • Impuesto sobre la renta del alquiler (personas físicas)
  • Impuesto sobre plusvalías
  • IBI ni equivalente anual
  • Impuesto de sociedades, salvo que compres a través de sociedad y superes el umbral (9%)
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1 / 5

¿Cuál es tu objetivo principal?

2 / 5

¿Cuánto podrías poner de entrada?

Lo que aportarías al reservar (la entrada más el 4 % de tasa del DLD). Sobre plano no se paga todo de golpe.

3 / 5

¿Qué cuota mensual podrías asumir durante la obra?

Los pagos de obra suelen ir por cuotas o por hitos: piensa en lo que supondría al mes.

4 / 5

¿Cómo pagarías lo que queda a la entrega de llaves?

5 / 5

¿Cuándo te gustaría invertir?

¡Listo! Ya tengo tus respuestas

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Último paso: ¿dónde te contacto?

Escribe tu nombre y apellidos.
Introduce un email válido.
Introduce un teléfono válido con prefijo.
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Esto no es para ti si…

  • Tienes miedo de invertir y prefieres dejarlo para más adelante
  • No quieres conocer todos los detalles antes de decidir
  • Quieres un porcentaje garantizado
  • Prefieres que te vendan la foto y no los números
Antes de que preguntes

Preguntas frecuentes

¿Tengo que viajar a Dubái?

No. El proceso se hace a distancia. Si quieres venir a ver la zona o el proyecto, te acompaño.

¿Cuánto necesito para empezar?

Sobre plano no pagas todo de golpe: lo típico es una entrada del 10-20 % más el 4 % del DLD al reservar, y el resto en cuotas durante la obra y a la entrega. La cifra exacta depende del proyecto y de la zona; la calculamos en la llamada.

¿Puedo alquilarla si no vivo en Dubái?

Sí. Te busco inquilino y te resuelvo las dudas.

¿En qué me ayudas exactamente?

Selección de zona, proyecto y unidad, seguimiento tras la inversión y, si la alquilas, búsqueda de inquilino en larga estancia o gestión del alquiler turístico.

¿La llamada es comercial?

No. Es para ver si esto encaja contigo. Si no encaja, te lo digo.

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