1. Titular del sitio
LURELIS REAL ESTATE L.L.C
Licencia comercial (Trade Licence) 1617893
Registro de agencia (ORN): 61312
Registro de agente (BRN): 97444
Office No. 6, Al Khabeesi Building, Al Khabeesi, Dubái, Emiratos Árabes Unidos
info@lurelis.com · +971 55 362 5057
Agencia inmobiliaria (real estate brokerage) autorizada y regulada por RERA (Real Estate Regulatory Agency) y el Dubai Land Department.
2. Objeto
Este sitio ofrece información general sobre el mercado inmobiliario de Dubái y permite solicitar una consulta a nuestro equipo. Usar el sitio implica aceptar estas condiciones.
3. Contenido informativo
El contenido tiene carácter informativo y comercial. No es asesoramiento financiero, fiscal, jurídico ni de inversión, ni una oferta vinculante de venta.
Las cifras de alquiler y rentabilidad proceden de datos públicos del Dubai Land Department. Las fuentes están en la página de fuentes, enlazada desde el pie. Son brutas, antes de gastos de gestión, comunidad, suministros, periodos sin inquilino e impuestos. No son una previsión ni una garantía de resultado.
Los datos pasados no garantizan resultados futuros. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgo, incluida la posible pérdida de capital y la falta de liquidez.
4. Herramientas: fuentes y cálculos
La calculadora y el estimador dan cifras orientativas. Las condiciones reales dependen de cada contrato. Compruébalas antes de decidir. Revisado el 21 de octubre de 2026.
Calculadora sobre plano
- Tasa del DLD: 4 % del precio. La norma la reparte a medias entre comprador y vendedor salvo pacto (Resolución del Consejo Ejecutivo 30/2013). Puedes elegir 4 %, 2 % o 0 %, según lo que diga tu contrato.
- Registro de la venta (Oqood): 20 AED (DLD).
- Entrega: 520 AED por título, plano y tasas (DLD).
- Las cuotas de obra y las posteriores a la entrega se reparten por igual cada mes. Cada promotora fija sus fechas en el contrato.
- No incluye hipoteca, cuotas de comunidad, mobiliario ni impuestos en tu país.
Estimador de alquiler
- Datos: alquileres en la zona en los últimos 12 meses (DLD, vía datadubai.ae), hasta el 15 de octubre de 2026. Mediana de alquileres nuevos y renovados. Solo zonas y tipos con al menos 100 alquileres.
- Rentabilidad bruta: alquiler anual dividido entre el precio, antes de comunidad, gestión, meses vacíos e impuestos. Dentro de una zona, los edificios pueden variar mucho.
Monedas
- Los cálculos se hacen en dírhams (AED).
- Euro: tipo de referencia del BCE frente al dólar, que tu navegador consulta a diario en Frankfurter. Si no está disponible, se usa el último dato guardado.
- Dólar: paridad fija de 1 USD = 3,6725 AED (Banco Central de EAU).
5. Advertencia fiscal
Que en Dubái no existan ciertos impuestos no te exime de tributar en tu país de residencia fiscal. Muchos países, como España, México, Colombia, Argentina o Estados Unidos, gravan a sus residentes por su renta mundial, así que el alquiler de un inmueble en Dubái se declara en tu país y el inmueble puede estar sujeto a declaraciones de bienes en el extranjero o a impuestos sobre el patrimonio. Consulta tu caso con un asesor fiscal de tu país antes de invertir.
6. Propiedad intelectual
Los contenidos de este sitio (textos, diseño, logotipos e imágenes propias) son de LURELIS REAL ESTATE L.L.C o se usan con licencia. No está permitida su reproducción sin autorización. Los iconos son de Lucide (licencia ISC) y Font Awesome Free (licencia CC BY 4.0).
7. Responsabilidad
Procuramos que la información sea correcta y esté actualizada, pero no garantizamos la ausencia de errores ni la disponibilidad continua del sitio. No respondemos de decisiones tomadas solo con la información aquí publicada. Los enlaces a sitios de terceros son informativos; no controlamos su contenido.
8. Protección de datos
El tratamiento de tus datos se rige por nuestra política de privacidad.
9. Legislación aplicable
Estas condiciones se rigen por la legislación del Emirato de Dubái y de los Emiratos Árabes Unidos. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales de Dubái.