Los términos clave
- ¿Qué es el Oqood en Dubái? El registro provisional del DLD donde se inscribe tu compra sobre plano. Lo tramita la promotora en 90 días desde la firma.
- ¿Qué es una cuenta escrow en Dubái? La cuenta bancaria de cada proyecto sobre plano donde van todos tus pagos. El banco la libera a la promotora según avanza la obra.
- ¿Qué es el SPA en Dubái? El contrato de compraventa que firmas con la promotora. Fija unidad, precio, plan de pagos y fecha de entrega, y se registra en Oqood.
- ¿Qué es el title deed en Dubái? El título de propiedad que emite el DLD. En sobre plano llega a la entrega, con la obra terminada y pagada, y cuesta 520 AED.
- ¿Qué es la service charge en Dubái? La cuota anual de comunidad que pagas como propietario. RERA aprueba el presupuesto y se calcula por los metros de tu vivienda.
- ¿Qué es el NOC en Dubái? El certificado con el que la promotora no se opone a que vendas o hipoteques tu vivienda. Sin él, el DLD no registra la reventa.
A
- Admin fee#También: Tasa administrativa
Tasa administrativa que cobra la promotora por gestionar el contrato, el registro Oqood o un cambio de titular. No es una tasa del DLD y su importe lo fija cada promotora en el contrato. Puede llevar IVA. Pide la cifra por escrito antes de reservar, porque se suma al resto de costes.
- AED, dírham#También: Dirham
La moneda de Emiratos Árabes Unidos. Está ligada al dólar estadounidense a un cambio fijo de 3,6725 AED por dólar, que mantiene el Banco Central de EAU. Por eso el cambio entre el euro y el dírham se mueve casi igual que el del euro con el dólar. Los contratos y pagos sobre plano se cuentan en AED.
→ Cómo enviar dinero a Dubái para comprar una vivienda · Calculadora sobre plano
- Asignación de unidad#También: Allocation
El momento del lanzamiento en el que la promotora ofrece una unidad concreta a quien pagó una EOI. Cada promotora sigue su propio orden, por fecha de la EOI o dando prioridad a quien paga más entrada. Si aceptas la unidad, pasas a la reserva. Si no, la EOI normalmente se devuelve.
B
- Booking form, reserva#También: Reservation form, Formulario de reserva
Documento con el que bloqueas una unidad concreta durante unos días antes de firmar el SPA. Se paga una señal que se descuenta del precio y que normalmente no se devuelve si no sigues adelante. Damac, por ejemplo, reserva la unidad 7 días y define su pago de reserva como no reembolsable. Revisa las condiciones antes de firmar.
→ Métodos de pago y EOI al comprar sobre plano en Dubái · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
- BRN#
Broker Registration Number, el número de registro de cada bróker ante RERA. Lo verás en su tarjeta y en sus anuncios. Puedes comprobarlo en el buscador de brókers con licencia del DLD o en la app Dubai REST, y ver que el bróker pertenece a la agencia con la que hablas, identificada por su ORN.
- Bróker inmobiliario#También: Agente inmobiliario
Profesional con licencia para intermediar en compraventas o alquileres en Dubái. Tiene que estar inscrito en el registro de brókers de RERA y llevar su tarjeta de bróker con un número BRN. Trabajar sin licencia no está permitido y un bróker sin licencia pierde el derecho a cobrar comisión. En Lurelis somos agencia con licencia y te acompañamos en toda la compra.
C
- Cancelación de proyecto#
Si RERA cancela un proyecto sobre plano, la cuenta escrow pasa al departamento de liquidación del DLD, que pide a la promotora devolver lo pagado en 60 días. Si no lo hace, el caso va a los tribunales. Si la obra no llega a empezar por causas ajenas a la promotora, esta debe devolver todo lo pagado.
→ Qué pasa si la promotora se retrasa o cancela el proyecto en Dubái · Cómo saber si un proyecto sobre plano en Dubái es seguro · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
- Centro de Disputas de Alquiler#También: Rental Disputes Center, RDC
El tribunal especializado del DLD para conflictos entre propietarios e inquilinos, como impagos, desahucios o subidas de alquiler. Para reclamar hace falta el contrato registrado en Ejari.
- Cheque diferido#También: PDC, Post-dated cheque
Un cheque con fecha futura, PDC en inglés. En Dubái se usa mucho para las cuotas de los planes post-entrega y para alquileres. Necesitas una chequera de un banco de EAU, aunque algunas promotoras aceptan alternativas para no residentes. Un cheque devuelto ya no es delito desde 2022, salvo mala fe, pero se puede ejecutar contra ti.
- Chiller, district cooling#También: Refrigeración centralizada
El aire acondicionado centralizado de muchos edificios de Dubái. Si cada vivienda no tiene contador propio, el gasto se reparte y lo cobra la promotora, la comunidad o la empresa de refrigeración. Puede ser una parte importante de los gastos fijos, así que pregunta antes de comprar cómo se factura en ese edificio.
- Comisión de agencia#También: Brokerage, Comisión
Lo que cobra la agencia inmobiliaria por la operación. Según la ley de Dubái, se fija por acuerdo y, si no hay acuerdo, por la costumbre del mercado. La agencia la cobra cuando se firma y se registra la venta, salvo que el contrato diga otra cosa. En una compra sobre plano, quién la paga depende del acuerdo con la promotora. Confírmalo siempre por escrito antes de reservar.
- Cuenta escrow#También: Escrow account
La cuenta bancaria de cada proyecto sobre plano donde va todo lo que pagan los compradores. La exige la Ley 8/2007 y la vigila RERA. El banco solo libera dinero a la promotora cuando la obra llega a cada hito, y retiene el 5 % durante un año tras terminar para cubrir defectos. Paga siempre las cuotas a esta cuenta.
→ ¿Qué es una cuenta escrow en Dubái? · Cómo saber si un proyecto sobre plano en Dubái es seguro · Métodos de pago y EOI al comprar sobre plano en Dubái
D
- DEWA#
Dubai Electricity and Water Authority, la empresa pública de luz y agua de Dubái. Al recibir la vivienda se abre una cuenta a tu nombre o a nombre del inquilino. Para dar de alta la luz a un inquilino hace falta el contrato registrado en Ejari. En la factura del inquilino se cobra además una tasa municipal del 5 % del alquiler anual.
- DLD#También: Dubai Land Department
Dubai Land Department, el departamento del Gobierno de Dubái que registra y documenta todas las operaciones inmobiliarias. Una compraventa que no se registra en el DLD no es válida. De él dependen RERA, el registro Oqood, el sistema Ejari y la app Dubai REST.
- Dubai REST#
La app oficial del DLD. Desde ella puedes ver el avance de obra de un proyecto, el número de su cuenta escrow, tus propiedades, tus contratos de alquiler y las cuotas de comunidad. También sirve para verificar brókers y licencias. Es la forma más rápida de consultar un proyecto por tu cuenta. Nosotros trabajamos solo con promotoras y proyectos que ya hemos seleccionado.
E
- Ejari#
El sistema oficial de registro de contratos de alquiler en Dubái. Todo alquiler de larga estancia debe registrarse en Ejari, que admite contratos de hasta 10 años. Por la app cuesta 100 AED más 20 AED de tasas. Sin Ejari el inquilino no puede dar de alta la luz en DEWA.
→ Rentabilidad del alquiler en Dubái por zona · Estimador de alquiler
- Entrada#También: Down payment
El primer pago importante de una compra sobre plano, después de la reserva. Suele ser un porcentaje del precio que marca el plan de pagos, por ejemplo el 10 % o el 20 %. Además de la entrada, al registrar la venta se paga el 4 % del DLD, salvo pacto distinto.
→ ¿Cuánto dinero necesitas para invertir en Dubái? · Calculadora sobre plano
- EOI#También: Expression of Interest, Expresión de interés
Expression of Interest, un pago previo a un lanzamiento para optar a una unidad. No es una compra ni una reserva y no te asegura ninguna unidad. Si no reservas, normalmente se devuelve, y si reservas, se descuenta del precio. El importe, los plazos y la devolución dependen de cada promotora, y te los revisamos antes de pagar.
F
- Flipping, assignment#También: Reventa antes de la entrega, Cesión
Vender tu unidad sobre plano antes de la entrega, cediendo el contrato a otro comprador. Necesitas el NOC de la promotora, y algunas exigen haber pagado un porcentaje mínimo del precio, que fija cada contrato. El DLD registra el cambio de titular en Oqood. Lo que ganes depende del mercado en ese momento, no está garantizado.
→ Vender sobre plano antes de la entrega en Dubái · Planes de pago sobre plano en Dubái
- Form A#
El contrato oficial entre el vendedor y su agencia para anunciar y vender una vivienda en reventa. Se crea en el sistema del DLD y es necesario para pedir el permiso de anuncio. No se usa en compras directas a promotora.
- Form B#
El contrato oficial entre el comprador y su agencia en una reventa. Fija qué busca el comprador y la comisión. Junto con el Form A del vendedor, permite crear el Form F.
- Form F, MOU#También: MOU, Contract F
El contrato de compraventa entre comprador y vendedor en una reventa, también llamado MOU. Se firma de forma electrónica a través del sistema del DLD, con precio, plazos, depósito y condiciones. En una compra sobre plano a promotora su papel lo cumple el SPA.
- Form I#
Acuerdo entre dos agencias que colaboran en una misma reventa, una con el vendedor y otra con el comprador, para repartirse la comisión. Es de uso habitual en el mercado; los contratos del sistema del DLD son el A, el B y el F.
- Freehold#También: Propiedad plena
Propiedad plena y sin límite de tiempo. Los extranjeros pueden comprar en freehold en las zonas que el Gobierno de Dubái designa para ello, según la Ley 7/2006. Casi todos los proyectos sobre plano que interesan a un inversor español están en estas zonas.
G
- Golden Visa#También: Residencia dorada
La residencia de 10 años de EAU. Por inversión inmobiliaria se pide uno o varios inmuebles por un total de al menos 2.000.000 AED, a tu nombre. Puede contar una compra sobre plano a una promotora local aprobada y una vivienda con hipoteca de un banco local aprobado. Incluye a la familia, con seguro médico. Confirma los requisitos vigentes con el DLD antes de comprar con este objetivo.
H
- Handover, entrega#También: Entrega de llaves
El momento en que la promotora termina la obra y te entrega la vivienda. Pagas lo que quede del plan, se completa el registro y se emite el título de propiedad. Antes conviene hacer el snagging. Desde la fecha que fije tu SPA pagas la service charge, y a partir de aquí puedes alquilar.
→ Entrega y snagging: qué revisar al recibir las llaves · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
I
- Índice de alquileres#También: Rental index
La referencia oficial del DLD sobre lo que cuesta alquilar cada edificio y zona. Sirve para saber cuánto puede subir un alquiler al renovar. La subida va del 0 % al 20 % según lo lejos que esté tu alquiler de la media. Para cambiar las condiciones hay que avisar al menos 90 días antes del fin del contrato.
→ Rentabilidad del alquiler en Dubái por zona · Estimador de alquiler
- Informe REAR#También: Real Estate Activity Report
El informe que una agencia inmobiliaria en EAU debe enviar a la Unidad de Inteligencia Financiera cuando en una compra freehold se pagan 55.000 AED o más en efectivo, o se usa cripto en cualquier importe. Es obligatorio aunque no haya nada sospechoso. Por eso te pediremos identificación y justificantes del origen de los fondos.
K
- KYC y origen de fondos#También: Source of funds, Know Your Customer
Las comprobaciones de identidad y de procedencia del dinero que hacen promotoras, agencias y bancos. Te pedirán pasaporte y, en importes grandes, justificantes de dónde sale el dinero, como nóminas, ventas o extractos. Lo exigen las leyes contra el blanqueo de EAU y también las de tu país. Tenerlo preparado acelera la compra.
→ Cómo enviar dinero a Dubái para comprar una vivienda · Abrir una cuenta bancaria en Emiratos sin ser residente · Métodos de pago y EOI al comprar sobre plano en Dubái
L
- Lanzamiento#También: Launch
El inicio de la venta de un proyecto sobre plano. La promotora solo puede venderlo cuando el proyecto está registrado y aprobado, y anunciarlo con permiso. En proyectos con mucha demanda se abre antes una fase de EOI y las unidades se asignan el día del lanzamiento. Te avisamos de los lanzamientos que encajan con tu objetivo.
- Leasehold, usufructo#También: Usufruct
Derechos de uso de larga duración en lugar de propiedad plena, por ejemplo un arrendamiento o usufructo de hasta 99 años. En Dubái existen en algunas zonas y proyectos. Si compras en leasehold, al final del plazo el derecho vuelve al propietario del suelo. Comprueba siempre qué tipo de título vas a recibir.
- LTV#También: Loan to Value
Loan to Value, el porcentaje del valor que financia el banco. El Banco Central de EAU fija máximos. Para una compra sobre plano el máximo es el 50 %. Para un extranjero en su primera vivienda terminada de hasta 5 millones de AED, el 80 %, y para una segunda vivienda o de inversión, el 60 %. Los bancos pueden aplicar límites más bajos, sobre todo a no residentes.
→ Hipoteca en Dubái para no residentes · ¿Cuánto dinero necesitas para invertir en Dubái?
M
- Madmoun#
El servicio del DLD que pone un código QR en los anuncios inmobiliarios. Al escanearlo ves si el anuncio tiene permiso del DLD y quién lo ha publicado. Si un anuncio no tiene QR o no coincide, no pagues nada hasta comprobarlo con el DLD.
- Mainland y free zone#También: Zona franca
Dos formas de tener licencia una empresa en Dubái. Mainland es la licencia del Departamento de Economía y Turismo, para operar en todo el emirato. Free zone es una zona franca con su propia autoridad y reglas. Lurelis es una agencia mainland con licencia de RERA. Una empresa de free zone puede ser titular de una vivienda en zonas freehold.
- Master developer#También: Promotora principal
La promotora que desarrolla una comunidad entera, con sus calles, parques e infraestructuras, y vende parcelas a otras promotoras. Cobra a los propietarios una cuota de uso por las zonas comunes de la comunidad, aparte de la cuota del edificio. Conviene saber quién es el master developer de la zona donde compras.
→ Service charges en Dubái por zona · Cómo elegir promotora en Dubái y comprobarla en el DLD
- Mollak#
El sistema del DLD que controla las comunidades de propietarios. Por él se aprueban los presupuestos, se emiten las facturas de service charges y se pagan por canales oficiales. Si recibes una factura de comunidad, debería venir de Mollak.
N
- NOC#También: Certificado de no objeción
No Objection Certificate, el certificado de no objeción. En compraventa, es el permiso de la promotora para revender una unidad o hipotecarla, y certifica que estás al corriente de pagos. También se pide para otros trámites, como algunos alquileres turísticos. Cada promotora fija sus condiciones y su tasa.
→ ¿Qué es el NOC en Dubái? · Vender sobre plano antes de la entrega en Dubái
- Noqodi#
El monedero electrónico que usa el Gobierno de Dubái para cobrar tasas. El DLD acepta pagos por Noqodi, además de cheque bancario certificado, tarjeta de crédito y efectivo. También sirve para pagar algunas facturas de comunidad.
O
- Oqood#También: Registro provisional, Interim register
El registro provisional del DLD para las ventas sobre plano. La promotora debe inscribir tu contrato en un plazo de 90 días desde la firma, y el certificado te llega por email. Cuesta el 4 % del DLD más 20 AED de tasas, y algunas promotoras repercuten los 1.000 AED que les cobra el DLD por el registro. Una venta sobre plano que no se registra no es válida, por eso este certificado es tu primera garantía.
→ ¿Qué es el Oqood en Dubái? · Registro Oqood en Dubái, paso a paso · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero · Costes de comprar una vivienda en Dubái
- ORN#
Office Registration Number, el número de registro de una agencia inmobiliaria ante RERA. Debe aparecer en sus anuncios, su web y sus contratos. Puedes comprobarlo en el buscador de agencias del DLD. El ORN de Lurelis es el 61312.
P
- Permiso de holiday home#También: DTCM, DET, Alquiler vacacional
El permiso para alquilar una vivienda por días o semanas a turistas en Dubái. Lo da el Departamento de Economía y Turismo, antes DTCM, y cada vivienda necesita el suyo antes de anunciarse. Lo puede pedir el propietario o una empresa operadora con licencia. Te ayudamos a valorar si te compensa frente al alquiler largo.
→ Alquiler vacacional en Dubái: el permiso de holiday home · Rentabilidad del alquiler en Dubái por zona
- Plan de pagos#También: Payment plan
El calendario con el que pagas una vivienda sobre plano. Se expresa con dos cifras, como 60/40: lo que pagas hasta la entrega y lo que pagas al recibirla. Las cuotas pueden ir por fechas o por hitos de obra. Prueba distintos planes con la calculadora.
→ Planes de pago sobre plano en Dubái · Calculadora sobre plano
- Plan post-entrega#También: Post-handover plan
Un plan de pagos en el que parte del precio se paga después de recibir la vivienda, por ejemplo durante 2 o 3 años. Permite alquilar mientras terminas de pagar. Suele pedir cheques diferidos u otra garantía. Revisa qué pasa si te retrasas en esas cuotas.
- Poder notarial#También: POA
Documento con el que autorizas a otra persona a firmar por ti en Dubái. Si lo firmas fuera de EAU, el DLD lo acepta cuando lo legalizan el notario y el Ministerio de Asuntos Exteriores del país donde se firma, la embajada de EAU en ese país y el Ministerio de Asuntos Exteriores de EAU. Un poder firmado fuera de EAU tiene que tener menos de dos años cuando se presenta y nombrar la operación exacta. La persona apoderada solo puede hacer lo que diga el poder.
→ Poder notarial para comprar en Dubái desde otro país · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
- Porcentaje de obra#También: Avance de obra, Completion percentage
El avance real de la construcción según la última auditoría técnica. Lo puedes ver en Dubai REST o en el servicio de estado de proyectos del DLD. Si tu plan liga una cuota a un hito de obra, el DLD reconoce tu derecho a saber el porcentaje antes de pagar. Te enseñamos a comprobarlo en cada pago.
- Preaprobación hipotecaria#También: Pre-approval
La carta en la que un banco dice cuánto te prestaría antes de que elijas vivienda. No es la hipoteca concedida y caduca en el plazo que fije el banco. En una compra sobre plano interesa sobre todo para pagar la entrega, así que conviene pedirla con tiempo.
→ Hipoteca en Dubái para no residentes · ¿Cuánto dinero necesitas para invertir en Dubái?
- Promotora#También: Developer
La empresa que construye y vende el proyecto. En Dubái tiene que estar inscrita en el registro de promotoras de RERA, registrar cada proyecto y abrir una cuenta escrow antes de vender sobre plano. Una venta hecha antes de tener todas las aprobaciones es nula. Nosotros trabajamos solo con promotoras y proyectos que ya hemos seleccionado.
→ Cómo elegir promotora en Dubái y comprobarla en el DLD · Cómo saber si un proyecto sobre plano en Dubái es seguro
- Propiedad en comunidad#También: Jointly owned property
Un edificio o complejo con zonas comunes compartidas entre propietarios, regulado por la Ley 6/2019 de Dubái. Lo gestiona una empresa de gestión aprobada por RERA. Cuando se registra al menos el 10 % de las unidades, se puede formar un comité de propietarios. Los gastos se pagan con las service charges.
R
- Registro de hipoteca#También: Mortgage registration fee
La tasa del DLD por inscribir una hipoteca: el 0,25 % del importe del préstamo, más 250 AED del título y 20 AED de tasas. En el centro de servicios se suman 4.000 AED más IVA, unos 970 € o 1.090 $, o 5.000 AED más IVA si la vivienda está en Oqood. Inclúyelo en tus números si vas a financiar.
→ Hipoteca en Dubái para no residentes · Costes de comprar una vivienda en Dubái
- RERA#También: Real Estate Regulatory Agency
Real Estate Regulatory Agency, el regulador inmobiliario de Dubái, que depende del DLD. Da licencia a agencias y brókers, registra promotoras y proyectos, audita las cuentas escrow, aprueba las service charges y autoriza los anuncios. Cuando compras con una agencia con licencia RERA, compras con alguien que responde ante el regulador.
- ROI y rentabilidad#También: Yield, Rentabilidad bruta
La rentabilidad bruta es el alquiler anual dividido entre el precio. La neta descuenta service charges, gestión, mantenimiento y periodos vacíos. El ROI total suma además la revalorización, que no está garantizada. Calcula la rentabilidad bruta de una zona con el estimador de alquiler.
→ Rentabilidad del alquiler en Dubái por zona · Estimador de alquiler
S
- Service charge#También: Cuota de comunidad, Gastos de comunidad
La cuota anual de comunidad que pagas como propietario para mantener y gestionar el edificio. RERA aprueba el presupuesto y la cuota se calcula según los metros de tu unidad. Puedes consultar el precio por pie cuadrado en el índice de service charges del DLD. Pídela antes de comprar, porque reduce tu rentabilidad neta.
→ ¿Qué es la service charge en Dubái? · Service charges en Dubái por zona · Costes de comprar una vivienda en Dubái · Rentabilidad del alquiler en Dubái por zona
- Snagging#También: Revisión de entrega
La revisión de la vivienda antes de aceptar la entrega para detectar defectos, desde acabados hasta instalaciones. Haces una lista y la promotora debe corregirlos. Además, la ley retiene el 5 % de la cuenta escrow durante un año para cubrir defectos. Si no estás en Dubái, podemos coordinar la revisión por ti.
→ Entrega y snagging: qué revisar al recibir las llaves · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
- Sobre plano y listo para entrar#También: Off-plan, Ready
Sobre plano, off-plan en inglés, es comprar una vivienda que todavía no está construida, pagando por fases. Listo para entrar, ready, es comprar una vivienda terminada. Sobre plano suele permitir pagar poco a poco y entrar a precio de lanzamiento. En listo cobras alquiler desde el primer mes. Te ayudamos a elegir según tu objetivo.
→ Sobre plano o terminado en Dubái: diferencias, costes y qué te conviene · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
- SPA#También: Sale and Purchase Agreement, Contrato de compraventa
Sale and Purchase Agreement, el contrato de compraventa con la promotora. Recoge precio, unidad, plan de pagos, fecha prevista de entrega, penalizaciones y qué pasa si alguna parte incumple. Es el documento que se registra en Oqood. Léelo entero antes de firmar. Te explicamos sus puntos clave.
→ ¿Qué es el SPA en Dubái? · El contrato SPA en Dubái, cláusula a cláusula · Cómo comprar sobre plano en Dubái desde el extranjero
T
- Tasa del DLD, 4 %#También: DLD fee, Transfer fee
La tasa de registro de una compraventa: el 4 % del precio del contrato. La norma la reparte a partes iguales entre comprador y vendedor salvo pacto, así que manda tu contrato. En sobre plano se paga al registrar la venta en Oqood, y algunas promotoras la pagan por ti como incentivo. Para 1.000.000 AED son 40.000 AED.
→ Costes de comprar una vivienda en Dubái · Calculadora sobre plano
- Tasas de conocimiento e innovación#También: Knowledge fee, Innovation fee
Dos tasas pequeñas de 10 AED cada una que el DLD suma a muchos de sus trámites. En una compra sobre plano las pagas al registrar la venta y otra vez a la entrega. Son las responsables de los 20 AED que verás en tus recibos.
- Title deed, título de propiedad#También: Escritura
El documento del DLD que acredita que eres el propietario. En una compra sobre plano se emite a la entrega, cuando la obra está terminada y pagada. Cuesta 250 AED, más 250 AED del plano y 20 AED de tasas. Hoy se emite en formato electrónico.
→ ¿Qué es el title deed en Dubái? · Costes de comprar una vivienda en Dubái
- Trakheesi#
El sistema de licencias del DLD para agencias, brókers y anuncios. Todo anuncio inmobiliario en Dubái necesita un permiso Trakheesi con su número. Puedes verificarlo en el servicio de licencias y permisos del DLD. Un anuncio sin permiso es una mala señal.
- Trustee office#También: Centro de servicios
Los centros de servicios autorizados por el DLD donde se registran las compraventas de reventa, hipotecas y otros trámites. En una reventa cobran 4.000 AED más IVA si el precio es de 500.000 AED o más, y 2.000 AED más IVA si es menor. En una compra sobre plano a promotora, el registro lo hace la promotora en Oqood.
U
- Unidad y tipologías#También: Studio, 1BR, 2BR
Cada vivienda de un proyecto. Se describe por tipología: studio, 1BR para un dormitorio, 2BR para dos, y así. La superficie suele darse en pies cuadrados. Un metro cuadrado son unos 10,76 pies cuadrados. Compara siempre la superficie y la orientación, no solo la tipología.
- Usage charge#También: Cuota de uso
La cuota anual que cobra el master developer por las zonas comunes de toda la comunidad, como calles, parques o seguridad. Se suma a la service charge del edificio. Pide la cifra antes de comprar.
V
- VARA#
Virtual Assets Regulatory Authority, el regulador de criptoactivos de Dubái, creado por la Ley 4/2022. Las empresas que prestan servicios con cripto en Dubái necesitan su licencia y aparecen en su registro público. Si pagas una vivienda con cripto, la conversión a dirhams debería pasar por una empresa así.
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