Estimador de alquiler
Elige zona y tipo de vivienda y verás cuánto se alquila al año. Si añades el precio, te damos la rentabilidad bruta.
Qué hace
Te dice cuánto se alquila al año una vivienda como la tuya, según los alquileres en la zona en los últimos 12 meses.
Qué pones
La zona y el tipo de vivienda. Si añades el precio de compra, también la rentabilidad.
Cómo leerlo
Arriba, el alquiler típico al año y al mes. En la tabla, los demás tipos de la zona y cuántos alquileres hay detrás.
Alquiler al año
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| Tipo | Al año | Alquileres |
|---|
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Cómo se calcula
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El alquiler típico
Para cada zona y tipo tomamos el alquiler anual del medio de todos los alquileres en la zona en los últimos 12 meses: la mitad se alquila por más y la mitad por menos. Cuentan los alquileres nuevos y las renovaciones.
- 02
Solo con datos suficientes
Solo mostramos las zonas y tipos con al menos 100 alquileres, para que la cifra sea fiable.
- 03
Al mes
Es el alquiler anual dividido entre 12.
- 04
La rentabilidad bruta
Si pones el precio, dividimos el alquiler anual entre ese precio. Es antes de gastos: cuotas de comunidad, gestión, meses vacíos e impuestos la reducen.
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La moneda
Los alquileres están en dirhams y se pasan a euros o dólares al cambio del día.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el campo del precio?
Para calcular la rentabilidad bruta. Pon lo que cuesta o costaría la vivienda y verás qué porcentaje del precio te devuelve el alquiler cada año. Es opcional.
¿Es lo que cobraré yo?
Es una referencia de lo que se paga en la zona. Tu alquiler depende del edificio, la planta, las vistas, el estado y el momento.
¿Incluye el alquiler vacacional?
No. Son alquileres de larga estancia. El vacacional puede dar más ingresos, pero con más gastos y más variación.
¿Puedo cambiar de moneda?
Sí. Arriba del formulario eliges euros, dólares o dirhams y todo se recalcula al momento.
¿Por qué no aparece mi zona?
Porque no tiene alquileres suficientes para dar una cifra fiable. Prueba con una zona cercana o con «Todo Dubái».
¿Cuánto pagarías al comprar? Calculadora sobre plano